近日举办的北京市公租房优良部品库管理部第一次工作会议上获悉，以安全、耐久、适用和经济为准入门槛的北京市公租房优良部品库将在不久正式运行。据笔者获悉，从今年起，所有想参与北京市公租房建设的五金建材生产企业及其产品，必须在进入北京市公租房优良部品库这一平台后，方可参与工程的招投标工作。

据悉，优良部品库制度是日本、美国等发达国家在住宅建设方面为确保建筑材料品质而实施的一种成熟做法。北京市公共租赁住房发展中心根据该市特点，决定学习借鉴世界先进城市经验，与中国五金制品协会、中国建筑装饰装修材料协会和中国建筑金属结构协会等携手，组织成立公租房优良部品库管理部，将适合北京市公租房的优良部品、部件、设备通过国际通行的产品认证、检测和专家评审等方式纳入该平台，为北京市公租房建设提供优质的五金建材产品。同时，通过该平台，有效连接生产和开发企业，降低交易成本，促进其提高效率和产品质量，达到节能环保、绿色低碳的要求，让老百姓住得放心和舒心。

大力发展以两限房、经济适用房、廉租房和公租房为核心的保障性用房，是“十二五”期间我国实施的一项重要的惠民安居工程。“十二五”期间，我国将建设保障性住房3600万套，以每套建筑面积50平方米计算，开工面积将达到18亿平方米，这将为我国以门、窗、厨具、卫浴等为代表的五金建材生产企业提供新的市场空间。但相关企业要想分得这一蛋糕，也必须应对新的挑战，即如何从技术和标准入手，调整产品结构，增强服务能力，开发出更适合保障性用房的产品，使保障性住房的舒适性、耐用程度和使用寿命等于甚至要高于一般产品的标准要求，让居民体会到惠民工程带来的温暖。据悉，2011～2015年间，北京市计划建设100万套保障性住房，其中公租房30万套，今年已开工和将要开工建设的公租房达6万套。

与商品房建设不同，国家对公租房等保障性用房的工期和建筑面积等有严格的要求，比如要求每套住房的面积要在60平方米以下，并做好相关设施配套，方便居住。同时，公租房住户还存在着流动性大的特点。在这种情况下，如何解决公租房建设“好”与“快”、“量”与“质”的难题？北京市公共租赁住房发展中心经过一年多保障性住房尤其是公租房建设的实践探索，初步形成了“北京市公租房建设管理标准化系统”，决定对公租房实施全生命周期的品质管理，即质量不仅要贯穿在施工过程中，而且还要体现在峻工使用后的几十年中。而要达到这个质量目标，需要对五金建筑材料及企业的服务能力进行严格的把关，建立公租房优良部品库制度不失为一个好的措施，并明确了入库企业的产品准入标准：安全、耐久、适用和经济。

受北京市公共租赁住房发展中心委托，正在建设中的北京市公租房优良部品库管理部由中国五金制品协会牵头组建。该协会负责此项工作的副秘书长柳润峰介绍说，公租房优良部品库管理部主要负责的工作包括：协助北京市公共租赁住房发展中心组织公租房准入标准的起草、制定、修订、宣贯；组织并受理生产企业参加北京市公租房优良部品库的申报；组织对公租房标准化系统平台建设使用中的经验技术交流、基础工作的调研、资料整理和信息采集，准确及时地向北京市公共租赁住房发展中心提出关于标准化系统建设的建议；受理企业各类招投标及投诉工作等。

据了解，改革开放至今，我国五金、建材等产品经过30余年的发展，不仅具备相当的生产规模，产品质量也获得了长足的发展，耐用度、精密度大幅提升，部分产品已经拥有了和国际知名品牌所抗衡的品质。目前，大多国内优秀五金厨卫生产企业都已拥有自己的品牌和相当的知名度，如燃气具知名品牌万家乐、万和、华帝等，吸油烟机品牌方太、老板、帅康等，无论在品牌影响力，还是客户美誉度上都备受好评，被市场和消费者高度认可。而此前家电下乡等惠民工程的开展，将一系列优质平价产品推入农村市场，也让相关的品牌和行业获得了参与惠民工程的丰富经验，这就为进一步配套公租房建设工程提供了可参照的依据。

目前，纳入北京市公租房优良部品库的产品主要有4类，即结构类、机电类、室内外装饰装修类和门窗五金类。中国五金制品协会已从标准细分、施工及设计要求、价格透明等方面入手，开始接受有关企业的入库申请。

有关方还表示，今后，希望燃气热水器、家庭垃圾处理器产品能够进入北京市公租房优良部品库。燃气热水器于20世纪70年代末进入中国后，经过30多年的发展，凭借节能环保、使用成本低、操作简便、舒适快捷等特点，已成为目前3种主流家用供热水设备；家庭垃圾处理器安装于家庭厨房水槽口处，是一种能方便地将菜头菜尾、剩菜剩饭等食物性厨余垃圾粉碎后从下水管道排入化粪池和城市污水系统，利于实现垃圾“资源化、减量化、无害化”处理，有助于北京市民实现全新环保生活方式的转变。